Maison avec piscine dans une impasse de 140 m² à Innenheim

Maison de 140 m² habitables (170 m² au sol) sur un terrain de 5,40 ares

Découvrez cette jolie maison datant de 1987, située au fond d’une impasse, au calme, dans la commune d’Innenheim (à 10/15 minutes de Strasbourg) avec accès autoroute à 2 minutes.

Un havre de paix dans un environnement très calme et verdoyant.

D’une surface de 140 m² habitables et 170 m² au sol (sur un terrain de 5,40 ares), la maison dispose d’une belle terrasse de 20 m² exposition ouest donnant accès à la piscine creusée (dimensions 7,5 X 3,5 mètres sur 1,50 mètres de profondeur) et au jardin.

Au Rez de Chaussée, on retrouve une entrée spacieuse avec WC séparé, l’accès au sous-sol, à l’étage et aux pièces de vie (cuisine équipée / salon séjour).

Vous trouverez une cheminée avec insert dans le salon-séjour.

A l’étage : Trois chambres spacieuses dont une avec un espace bureau et l’espace nuit bien délimité. Une salle de bain avec douche et WC suspendus.

Le système de chauffage en pompe à chaleur eau/eau avec chauffage au sol dans l’ensemble de la maison.
La pompe à chaleur a été changée en 2013.

La façade de la maison a été refaite ainsi que le changement des fenêtres (double vitrage PVC) et de la porte d’entrée.

Quelques précisions sur ce bien :

• — Isolation extérieure
• — Carrelage dans l’ensemble de la maison
• — Double vitrage réalisé en 2012
• — Un double garage avec portes motorisées
• — Un sous-sol carrelé
• — Rafraîchissement intérieur à prévoir

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 200 € par an. Tout électrique, chauffage pompe à chaleur inclus. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Prix du bien : 473 000 €
Prix du bien hors honoraires : 455 000 €
Honoraires TTC : 4 % (soit 18 000 €) à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails du programme immobilier