Résidence « L’Ill Eo » à STRASBOURG ROBERTSAU

37-39 Rue de la Doller STRASBOURG

Loi Pinel
  • à partir de 180 500 €

Programme immobilier neuf à STRASBOURG ROBERTSAU

  

Riche d’un patrimoine architectural haut en couleur, Strasbourg se dévoile au travers de ses mille visages. Le charme médiéval de son centre historique et la modernité de ses infrastructures créent cette ambiance unique et recherchée. Siège du Parlement Européen, Strasbourg rayonne par son dynamisme et sa beauté. Bercée par la culture alsacienne, la vie strasbourgeoise est intense et animée ! Gastronomie, patrimoine, musées et sports, la métropole regorge de richesses et n’a pas fini de vous étonner. Avec ses universités, ses parcs et ses pistes cyclables qui traversent la ville, Strasbourg s’impose aussi comme une ville jeune et verte !

Situé au nord de Strasbourg, le quartier de l’Ill côtoie à la fois le centre-ville par sa connexion directe avec le tram et la nature qui fait le charme de cette capitale européenne. Tram, bus, vélo, trottinette, vous rejoignez en quelques minutes les quatre coins de Strasbourg, ville qui privilégie la mobilité douce. Depuis la résidence ILL’ÉO vous aurez accès à un large choix d’activités : sport, culture, vie associative, etc. La résidence ILL’ÉO séduit par son architecture moderne et sobre et se démarque par ses extérieurs paysagers. En phase avec les enjeux actuels, ILL’ÉO mise sur un circuit énergétique vertueux.

Cette résidence à taille humaine cultive un esprit intimiste. Réconcilier la ville avec la nature ! Une résidence de 36 appartements du studio au 4 pièces. Les appartements d’ILL’ÉO sont parfaitement agencés pour offrir des intérieurs agréables à vivre. Avec luminosité et espace comme maître-mots, les logements bénéficient de volumes optimisés. L’architecture intérieure sobre laisse à chacun le plaisir de s’approprier les lieux et de personnaliser son « chez-soi ». Les grandes pièces à vivre se prolongent à l’extérieur avec de beaux balcons ou terrasses (sauf pour les studios).

Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions de ressources et pour certains lots uniquement) et les taux d’emprunt historiquement bas, cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !

TVA à 5,5%

Exemples de lots disponibles à la vente au sein de la résidence :

  • Appartement 2 pièces ( certains lots disposent d’une place de stationnement) : à partir de 180 500 € (TVA réduite disponible sur d’autres 2 pièces)
  • Appartement 3 pièces (avec stationnement intérieur ou extérieur) : à partir de 246 000 € (216 275 € en TVA 5,5 %)
  • Appartement 4 pièces avec stationnement intérieur : à partir de 330 000 € (290 125 € en TVA 5,5%)

Exemples de prestations dans les appartements neufs de la résidence :

  • Ascenseur
  • Norme RT 2012 avec isolation des murs par l’extérieur
  • Chauffage collectif sur réseau urbain (sauf studio)
  • Compteurs individuels eau chaude + eau froide
  • Chape flottante avec interposition d’un résilient phonique
  • Motorisation des volets roulants
  • Murs et plafonds en peinture blanche aspect lisse
  • Revêtement de sol en PVC de modèle TX Habitat
  • Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire
  • Douche 80 cm X 100 cm avec pare douche (possibilité baignoire en fonction des plans)
  • Sèche serviettes dans salle de bain
  • Sols des terrasses en dalles sur plots (en fonction des plans)
  • Parkings intérieurs couverts + parkings extérieurs
  • Parties communes soignées avec local vélo

 

 

Détails du programme immobilier

Prix : à partir de 180 500 €
Addresse :37-39 Rue de la Doller
Ville :STRASBOURG
Code postal :67000
Livraison :2ème trimestre 2024

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