Résidence « Urban Green » – BISCHHEIM

67 Avenue de Périgueux BISCHHEIM

Lancement
  • à partir de 150 400 €

Programme immobilier neuf à BISCHHEIM

  

Cité radieuse dont l’histoire est intimement liée à celle des chemins de fer, Bischheim jouit d’un emplacement convoité, aux portes de la capitale alsacienne et à seulement 10 km de l’Allemagne. La commune profite du dynamisme de l’Eurométropole de Strasbourg en s’appuyant sur la mobilité. Outre un accès rapide à l’A4 et un maillage de bus efficace, elle est connectée à la gare de Strasbourg par le TER en 5 min et à la place Kléber par le tram B en 20 min environ.

Ville labellisée 4 Fleurs, Bischheim cultive le bien-être avec 140 ha d’espaces de verdure, soit 1/3 du territoire communal. Traversée par le canal de la Marne au Rhin et bercée par l’Ill, elle offre des décors dépaysants pour se ressourcer à pied ou à vélo sur les voies vertes. À 700 m de la gare TER, Urban Green signe un quotidien pratique.

Au cœur d’un espace clos, particulièrement végétalisé, la résidence conçue comme une bulle de verdure en ville, propose des appartements du 2 au 5 pièces.

Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs généreux avec vues sur le cœur d’îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité.

Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l’esthétisme et le calme de la résidence.

Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables)

Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions) et les taux d’emprunt historiquement bas, cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !

TVA à 5,5%

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Exemples de lots disponibles à la vente au sein de la résidence :

  • 2 pièces à partir de 171 000 € (150 400 € en TVA 5,5 %)
  • 3 pièces à partir de 232 000 € (203 970 € en TVA 5,5 %)
  • 4 pièces à partir de 310 000 € (272 600 € en TVA 5,5 %)
  • 5 pièces à partir de 350 000 € (307 710 € en TVA 5,5 %)

 

Quelques exemples de prestations :

  • Ascenseur
  • Norme RT 2012 + Nouvelles Réglementation Acoustique (NRA)
  • Chauffage au sol par plancher chauffant :
    • Chaudière collective au gaz à condensation
    • Compteurs individuels eau chaude + eau froide
    • Chape flottante avec interposition d’un résilient phonique
  • Installation domotique avec thermostat connecté
  • Carrelage au sol dans les pièces humides (salle de bain, WC et cuisine séparée)
  • Parquet stratifié dans le reste du logement
  • Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire
  • Baignoire, douche 90 cm X 90 cm ou 80 cm X 120 cm (en fonction des plans)
  • Sèche serviettes dans salle de bain
  • Belles terrasses et Rez de jardin à usage exclusif
  • Sols des terrasses en dalles sur plots (en fonction des plans)
  • Parkings et garages en sous-sol
  • Parties communes soignées avec local vélo

 

Détails du programme immobilier

Prix : à partir de 150 400 €
Addresse :67 Avenue de Périgueux
Ville :BISCHHEIM
Code postal :67800
Livraison :2eme trimestre 2024

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