Programme immobilier neuf à ERNOLSHEIM SUR BRUCHE

À Ernolsheim-Bruche : la recherche d’une qualité de vie avant tout !

Un véritable village entre cours d’eau et forêts, donnant une atmosphère bucolique.

Une commune située en voiture à 20 minutes de Strasbourg par le Grand Contournement Ouest, à 10 minutes de Molsheim et à 3 minutes de Duttlenheim

Une commune à l’esprit très campagne avec son environnement calme et verdoyant qui dispose des infrastructures et services sur sa commune avec des petits commerçants (pharmacie, boulangerie, coiffeur, dentiste, infirmière…), une école maternelle-élémentaire, le bus « Arrêt Stade » à 350 mètres de la résidence et un marché 100% local tous les mercredis. De nombreuses activités sportives et culturelles sur la commune : associations diverses, étang de pêche, terrains de tennis, de foot et multisports, aire de jeux, salles culturelle et polyvalente

• Les collèges et lycée de Molsheim sont à moins de 10 minutes en voiture
• Limitrophe à l’Eurométropole de Strasbourg sans en faire partie, ses impôts restent moins élevés

Une résidence neuve dans un environnement verdoyant

• Une résidence située le long du Canal de la Bruche et d’un chemin de halage pour les promeneurs, d’une piste cyclable
• Des circulations douces favorisées avec un local vélo sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence
• Chauffage par pompe à chaleur hybride avec plancher chauffant
• Une résidence RE2020 seuil 2025 : pour des économies d’énergie, un meilleur confort phonique et le bien-être de ses occupants

Pour habiter dans une résidence au bord de l’eau

• Des appartements neufs du 2 au 4 pièces
• De grandes terrasse ou balcon pour l’ensemble des appartements
• Chaque logement bénéficie de 2 places de stationnement (hors 2 logements qui bénéficieront d’une seule place)
• Entre Canal de la Bruche et Muehlwasser

Les avantages d’habiter ou d’investir

Devenir propriétaire ici à Ernolsheim-Bruche avec Bouygues Immobilier, c’est faire un choix judicieux entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités urbaines !

• Bénéficiez d’un marché immobilier attractif avec des prix qui restent abordables comparés à ceux des grandes villes voisines
• A long terme, cette commune va continuer à se valoriser, surtout tout avec le développement continu de la région
• 10 ans de garanties pour protéger votre logement neuf (garantie de parfait achèvement, garanties biennale et garantie décennale)
• Des espaces optimisés et fonctionnels où vous pourrez faire les choix de vos finitions

Voici quelques exemples de prestations que vous retrouverez au sein des logements et dans les 

• Ascenseur
• Norme RE 2020 avec isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur
• Chauffage par pompe à chaleur hybride collective (air-eau) – chauffage au sol
• Isolation phonique et thermique
• Motorisation des volets roulants sur l’ensemble des fenêtres
• Murs et plafonds en peinture blanche aspect lisse
• Sol en PVC TRADIFLOR 2S3 de chez GERFLOR
• Carrelage dans salle de bain, salle d’eau et WC
• Porte palière anti-effraction (ISOBLINDE CR3)
• Portes intérieures design laquées en usine
• Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire
• Douche 90 cm X 120 cm avec pare douche (ou baignoire / voir dimensions en fonction des plans)
• Sèche serviettes dans salle de bain
• WC suspendus avec bâti support carrelé

• Sols des terrasses en dalles sur plots (ou en béton armé lissé avec imperméabilisation)
• Parkings intérieurs + parkings extérieurs
• Parties communes soignées avec local vélo
• Rez de jardins privatifs ou belles terrasses

 

Détails du programme immobilier

Prix :	à partir de 185 000 €
Addresse :	Rue du Moulin
Ville :	ERNOLSHEIM
Code postal :	67120
Livraison :	3ème trimestre 2027