Résidence « Le Broadway » à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Avenue De Strasbourg Illkirch-Graffenstaden

Avant-première
  • à partir de 223 000 €

Programme immobilier neuf à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

L’habitat durable se met en scène. Illkirch Graffenstaden 3e ville la plus importante de l’Eurométropole de Strasbourg et 6e de toute l’Alsace, Illkirch-Graffenstaden a été classée en 2023, N°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Elle représente la destination idéale pour toutes les personnes qui recherchent le juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature. Imaginez-vous flâner le long des rives de l’Ill, entouré de parcs verdoyants et de sentiers boisés propices à la détente en plein air. Ici, la nature est omniprésente et offre une bouffée de sérénité. Vivre à Illkirch-Graffenstaden c’est aussi l’assurance de bénéficier de tous les services nécessaires à votre épanouissement et votre évolution. La ville regorge d’établissements scolaires réputés, de sites culturels et historiques comme le Fort Uhrich, de services de santé de qualité, d’un réseau de transport adapté et de commerces dynamiques. De plus, son emplacement stratégique, à quelques pas de Strasbourg, vous permettra d’avoir accès à plus de commodités et de nombreuses opportunités professionnelles. C’est pour toutes ces raisons que nous avons choisi cette ville. Elle nous a inspiré Le Broadway, la résidence dans laquelle, ensemble nous allons construire votre nouvelle vie.

Bienvenue chez vous, bienvenue à Illkirch Graffenstaden ! Services, Tramway, Ecoles, Supermarchés, Commerces, Pistes cyclables, Espaces verts et chaque détail façonné reflète notre détermination à réaliser les rêves de chacun. Nos logements sont imaginés et conçus avec la volonté de créer des lieux de vie dans l’air du temps, en parfaite harmonie avec l’environnement. Nos projets intègrent des solutions novatrices et écologiques pour vous proposer des logements durables. Chaque projet devient un nouveau départ, une réalisation qui transcende la simple construction.

Le Broadway se met en scène à IllKirch-Graffenstaden ! Cette résidence de 49 appartements réinvente les codes de l’immobilier avec élégance. Chaque élément architectural offre aux résidents la possibilité de vivre la modernité et surtout de la façonner pour qu’elle s’adapte à leur mode de vie. Un extérieur conçu pour laisser place à de spacieuses terrasses ou jardins d’hiver pour jardiner et se détendre en toute saison. Des appartements spacieux, lumineux, économes en énergie et surtout personnalisables pour laisser à chaque résident la possibilité de choisir le style d’aménagement qui lui convient le mieux.

Avec son DPE de classe A, Le Broadway se hisse à la première place des bâtiments économes en énergie. En se conformant au futur seuil 2025 de la réglementation environnementale (RE2025)

Vidéo de présentation du programme


Mais ce n’est pas tout… dans votre appartement vous attendent de belles prestations déjà incluses  :

  • – Ascenseur (UNIQUEMENT DANS LE BATIMENT A)
  • – Rez de Jardins à usages exclusifs et belles terrasses en attique
  • – Chape traditionnelle posée sur résilient phonique et acoustique
  • – Production d’eau chaude sanitaire et chauffage par pompe à chaleur eau/eau collective avec compteurs individuels
  • – Plancher chauffant basse température avec thermostat d’ambiance
  • – Portes palières blindée, fermeture 5 points
  • – Carrelage au sol dans les pièces humides
  • – Parquet stratifié 7 mm compatible plancher chauffant dans le reste du logement
  • – Meuble vasque design (avec choix des coloris) avec miroir et luminaires
  • – WC suspendus avec bâti support carrelé
  • – Radiateur sèche serviettes dans les salles de bain
  • – Baignoire design en acrylique ou douche (en fonction des plans)
  • – Terrasses avec dalles 50 cm X 50 cm
  • – Volets électriques à commande radio dans séjour
  • – Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation pompe à chaleur + parties communes

Quelques exemples de lots disponibles au sein de la résidence :

  • F2 à partir de 223 000 €
  • F3 à partir de 310 000 €
  • F4 à partir de 406 000 € 

N’hésitez pas à nous consulter pour plus de détails sur les surfaces, étages, expositions…

Parking intérieur à partir de 14 500 € 

 

Détails du programme immobilier

Prix : à partir de 223 000 €
Addresse :Avenue De Strasbourg
Ville :Illkirch-Graffenstaden
Code postal :67400
Livraison :1er semestre 2026

Plan

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