Résidence « Les Allées Gutenberg » à STRASBOURG SCHILTIGHEIM

Avenue de la deuxième division blindée SCHILTIGHEIM

Loi Pinel
  • à partir de 148 000 €

Programme immobilier neuf à STRASBOURG SCHILTIGHEIM

  

Au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, Schiltigheim attire par ses multiples facettes. Dynamique et vivante, la commune ne cesse de se moderniser offrant aux habitants des équipements et services performants. Deuxième ville de l’agglomération strasbourgeoise, «Schilick» multiplie les projets de ré-aménagement du territoire. Les Allées Gutenberg, situées sur une ancienne friche industrielle, amorcent la métamorphose d’un quartier d’avenir.

Connectées à Schiltigheim et au cœur historique de Strasbourg, Les Allées Gutenberg sont parfaitement desservies par les transports en commun (lignes de bus 6, 50, 60 et Gare de Bischheim). Pharmacie, banque, boulangerie, épicerie, tout est à votre portée. Une offre médicale complète entoure la résidence. Les établissements scolaires sont tout proches. Quant aux loisirs, salle de spectacles, bibliothèque et complexes sportifs feront le bonheur des petits et grands !

Les Allées Gutenberg c’est avant tout l’expérience d’habiter un parc dans la ville. Autour de ce grand Parc-jardin traversant d’un hectare, plusieurs résidences modernes créent un nouveau lieu de vie serein et pratique. Le long de l’avenue de la Deuxième Division Blindée, cette nouvelle résidence interpelle avec une architecture audacieuse et moderne. Le jeu d’alternance entre les hauteurs des bâtiments, offre des percées visuelles sur le parc et permet une circulation naturelle de l’air dans la résidence. Les façades aux tonalités chaudes relevées par des bardages bois lui confèrent son atmosphère apaisante.

Lumière naturelle, vues dégagées sur le Parc et espaces de vie optimisés, les appartements des Allées Gutenberg ont tout pour séduire. La résidence se fond parfaitement aux aspirations actuelles et trouve l’équilibre entre sérénité, services et confort contemporain. Les volumes sont étudiés pour correspondre aux modes de vie actuels : des espaces intimistes pour se retrouver et de grandes pièces à vivre pour partager.

Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions de ressources et pour certains lots uniquement) et les taux d’emprunt historiquement bas, cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !

TVA à 5,5%

Exemples de lots disponibles à la vente au sein de la résidence :

  • Appartement 1 pièce : à partir de 148 000 € avec un parking intérieur
  • Appartement 2 pièces : à partir de 211 000 € avec un parking extérieur 
  • Appartement 3 pièces : à partir de 273 000 € avec un cellier et deux parkings intérieurs

 

Exemples de prestations dans les appartements neufs de la résidence :

    • Ascenseur
    • Norme RT 2012 – 15 %
    • Chauffage au sol avec production par réseau de chauffage urbain (sauf studio)
    • Compteurs individuels eau chaude + eau froide
    • Chape flottante avec interposition d’un résilient phonique
    • Motorisation des volets roulants
    • Un placard aménagé dans chaque logement (selon plan)
    • Murs et plafonds en peinture lisse blanche
    • Carrelage au sol dans les pièces humides
    • Parquet stratifié dans le reste du logement  (sauf pour F1 et F2 : LVT de modèle ID INSPIRATION SS)
    • Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire
    • Douche 80 cm X 120 cm avec pare douche (possibilité baignoire en fonction des plans)
    • Sèche serviettes dans salle de bain
    • Baignoire ou Douche (90 cm x 120 cm)
    • Sèche serviettes dans les salles de bain
    • WC suspendus
    • Sols des terrasses en dalles sur plots (en fonction des plans)
    • Parkings couverts + caves (pour certains logements)
    • Parties communes soignées avec local vélo

Détails du programme immobilier

Prix : à partir de 148 000 €
Addresse :Avenue de la deuxième division blindée
Ville :SCHILTIGHEIM
Code postal :67300
Livraison :4ème trimestre 2024

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