Programme immobilier neuf à MITTELHAUSBERGEN

La résidence « Armony » s’inscrit dans une commune qui l’est tout autant. Réputée pour son caractère résidentiel haut de gamme, Mittelhausbergen séduit par son ambiance village et ses nombreux services. Cette localité écrin a de plus l’avantage d’être située aux portes de la dynamique Strasbourg, et de l’Espace Européen de l’Entreprise accessible en moins de 5 minutes à vélo depuis la résidence.
Mittelhausbergen se révèle ainsi à plusieurs titres comme une commune de prédilection pour investir et vivre sereinement avec vos proches, dans un cadre de vie aussi paisible que privilégié.

Le village compte aujourd’hui environ 1930 habitants (source INSEE 2016). Il s’agit d’une des communes dont les habitants possèdent le revenu moyen le plus important de l’EMS et du Bas-Rhin.
Le village dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire. Les professions médicales sont également présentes dans la Commune. L’agriculture a été fortement développée jusque vers 1967, puis a diminué. Seules subsistent 2 exploitations agricoles.
L’activité économique dans le village est relativement faible. La commune dispose néanmoins d’un hôtel de 22 chambres avec restaurant, d’une boulangerie, d’une moyenne surface alimentaire Bio, de vente directe à la ferme, d’une salle de sport.
Le village bénéficie d’un charmant lieu de promenade sur la colline, traversée par une piste cyclable, la « Piste des Forts ». Il s’agit d’un itinéraire cyclable franco-allemand qui associe patrimoine et nature aux portes de Strasbourg. Il propose un parcours de 85 km de part et d’autre du Rhin et vous emmène des coteaux de Hausbergen à la campagne de l’Ortenau, des forêts rhénanes d’Illkirch-Graffenstaden à celle de la Wantzenau, à la découverte des 19 ouvrages de la « Ceinture des Forts ».
Depuis la colline, on découvre une très belle vue sur Strasbourg et sur la Forêt Noire à l’Est, le Kochersberg, le « grenier de Strasbourg » à l’Ouest.
La commune est très prisée et propose un cadre de vie très agréable à proximité immédiate de Strasbourg et de ses principaux pôles économiques, dont l’Espace Européen de l’Entreprise accessible en quelques minutes seulement.

Les principales distances et temps de trajet :
Gare SNCF de Strasbourg : 6,0 km  12 minutes
Aéroport de Strasbourg Entzheim : 10,0 km  16 minutes
Accès Autoroute A35 :3,5 km  6 minutes
Accès Autoroute A351 : 3,5 km  8 minutes

Voici quelques exemples de lots disponibles au sein de la résidence :

• Appartement 001 : 4 pièces de 88,57 m² avec 19,67 m² de terrasse et 99,14 m² de jardin à 454 000 € avec un garage (n°8), un parking (n°1) en sous-sol et une cave (n°8)
• Appartement 003 : 2 pièces de 49,57 m² avec 18,63 m² de terrasse et 35,94 m² de jardin à 268 000 € avec un parking en sous-sol (n°17) et parking extérieur (n°2)
• Appartement 004 : 3 pièces de 64,53 m² avec 16,62 m² de terrasse et 85,90 m² de jardin à 338 000 € avec un parking en sous-sol (n°16) et parking extérieur (n°3)
• Appartement 104 : 3 pièces de 64,56 m² avec 19,10 m² de terrasse à 328 000 € avec un parking en sous-sol (n°13) et un parking extérieur (n°5)
• Appartement 106 : 2 pièces de 48,79 m² avec 20,67 m² de terrasse à 257 000 € avec un parking en sous-sol (n°12)
• Appartement 204 : 3 pièces de 64,53 m² avec 16,73 m² de terrasse à 331 000 € avec un parking en sous-sol (n°9) et un parking extérieur (n°7)
• Appartement 205 : 4 pièces de 97,02 m² avec 50,28 m² de terrasse à 509 000 € avec un garage (n°3) un parking en sous-sol (n°6) et une cave (n°1)
• Appartement 301 : attique de 4 pièces de 87,45 m² avec 78,66 m² de terrasse à 549 000 € avec un garage (n°2) un parking en sous-sol (n°7) et une cave (n°11)
• Appartement 302 : attique de 5 pièces de 115,56 m² avec 77,49 m² de terrasse à 709 000 € avec un garage (n°1) un parking en sous-sol (n°8) et une cave (n°10)

Quelques exemples de prestations au sein des logements : 

• • NORMES RE 2020 + LABEL CERQUAL NF HABITAT
  • Nouvelles Normes Acoustique (NRA)
  • Isolation extérieure
    • Ascenseur
    • Pompe à chaleur collective air/eau
  • Volets électriques dans l’ensemble du logement
    • Carrelage au sol dans l’ensemble du logement (à l’exception des chambres)

  Ÿ Parquet stratifié dans les chambres
  • WC suspendu et lave mains

  • Meuble vasque design + miroir avec luminaire
    • Un placard équipé par logement
    • Sèche serviettes dans les salles de bain
    • Sols des terrasses en dalles béton sur plots
  • Cellier sur les terrasses de chaque logement

  • Garages de plus de 20 m², caves et parkings en sous-sol

Détails du programme immobilier