Résidence « Les Moulins Becker » à STRASBOURG GANZAU

180 Route de la Ganzau STRASBOURG

Loi Pinel
  • à partir de 191 000 €

Programme immobilier neuf à STRASBOURG GANZAU

  

De Neudorf à La Ganzau, il suffit de quelques minutes seulement pour laisser derrière soi les grandes artères, la densité de la ville et se retrouver soudain immergé dans la verdure. Les immeubles de bureaux et centres commerciaux cèdent rapidement leur place aux petits pavillons de charme du Stockfeld. Puis, flirtant avec les frontières de la commune d’Illkirch, la forêt s’impose, dense, indomptée, intacte. Enfin, on devine le tracé sinueux du cours d’eau qui serpente entre les branches des arbres, tantôt longeant la route tantôt s’enfonçant dans la végétation pour mieux ressurgir au détour d’un chemin. Vous n’avez pas quitté Strasbourg ! Vous avez seulement atteint l’un de ces lieux d’exception où la ville prend un tout autre visage, invite à la sérénité et la contemplation.

Au bord du Rhin Tortu, le site des anciens Moulins de la famille Becker vous invite à découvrir son nouveau visage. Entre patrimoine industriel empreint de charme, vestiges anciens dissimulés dans la verdure, nature omniprésente préservée et mise en valeur… ce cadre d’exception accueille aujourd’hui un nouvel espace à vivre hors du commun.

La nature préservée. L’espace et la liberté. La convivialité, les rencontres, le partage. Le confort de vie au quotidien. Si vous rêviez de construire un mode vie plus proche de la verdure, plus authentique et plus serein sans vous éloigner réellement de la ville, votre rêve est sur le point de se réaliser ! Les Moulins Becker déclinent les ambiances et les modes de vie dans un espace entièrement redessiné. À l’arrière, la silhouette blanche de l’imposant bâtiment historique de l’usine se dessine sur le décor émeraude de la forêt. Il offre des logements à aménager à tous les amoureux de lieux atypiques et chargés d’histoire où l’imagination ne demande qu’à s’exprimer. Dissimulé derrière sa façade végétalisée, un parking accueille les véhicules pour mieux laisser les occupants savourer la quiétude du cœur d’îlot paysager. Là, formant des clairières habitées dans un écrin arboré, de petits groupes de logements neufs, originaux et variés, à l’architecture lumineuse, se répartissent sur la parcelle et se fondent dans la verdure. Les résidences 4 et 5 puisent leur singularité dans la juxtaposition des matières inspirées du site lui-même. Entre bandeaux en béton brut lasuré et façades minérales revêtues d’enduit à la chaux, elles font écho à l’ancienne barre minotière, comme un hommage au passé du site. Les surfaces se déclinent du 2 au 4 pièces avec la même volonté de vous faire profiter pleinement de cet environnement hors du commun. Jardins pour certains appartements en rez-de chaussée, balcons idéalement orientés ou terrasses en plein ciel au dernier niveau, la plupart des logements offrent un bel espace extérieur comme une véritable pièce à vivre supplémentaire.

Exemples de lots disponibles à la vente au sein de la résidence :

  • Appartement 2 pièces : à partir de 191 000 € avec un parking carport et un jardin 
  • Appartement 3 pièces : à partir de 262 000 € avec un parking carport 
  • Appartement 4 pièces : à partir de 311 000 € avec deux parkings carport
  • Dernier 5 pièces de la résidence : 393 000 € avec deux parkings carport et un jardin 

 

Exemples de prestations dans les appartements neufs collectifs :

    • Ascenseur (il n’y a pas d’ascenseur pour les appartements intermédiaires)
    • Norme RT 2012 – 15 %
    • Chaudière collective au bois / gaz avec un module thermique par appartement
    • Compteurs individuels eau chaude + eau froide
    • Chape flottante avec interposition d’un résilient phonique
    • Motorisation des volets roulants
    • Un placard aménagé dans chaque logement (selon plan)
    • Murs et plafonds en peinture lisse blanche
    • Carrelage au sol dans les pièces humides (sauf cuisine pour les Rez de Jardin)
    • Parquet stratifié dans le reste du logement (sauf logements en Rez de Jardin : mise en place d’un sol LVT de modèle ID INSPIRATION SS)
    • Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire
    • Douche 80 cm X 120 cm avec pare douche (possibilité baignoire en fonction des plans)
    • Sèche serviettes dans salle de bain
    • Baignoire ou Douche (90 cm x 120 cm)
    • Sèche serviettes dans les salles de bain
    • WC suspendus
    • Belles terrasses et Rez de jardin à usage exclusif
    • Sols des terrasses en dalles sur plots (en fonction des plans)
    • Parkings couverts + caves (pour certains logements)
    • Parties communes soignées avec local vélo

 

Détails du programme immobilier

Prix : à partir de 191 000 €
Addresse :180 Route de la Ganzau
Ville :STRASBOURG
Code postal :67100
Livraison :4ème trimestre 2024

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