Programme immobilier neuf à STRASBOURG

  

LES ATOUTS DE VERTCITY : L’ALLIANCE SOLAIRE !
60 panneaux photovoltaïques produisent l’énergie consommée par les parties communes. Et grâce à l’orientation bioclimatique optimisée des bâtiments, tous les logements profitent aussi des apports solaires au fil des saisons.

PERFORMANCES BOIS !
Ce matériau noble aux performances thermiques et mécaniques indiscutables répond parfaitement à nos exigences de performance environnementale pour l’ossature* et le bardage.
Apprécié pour ses atouts esthétiques, le bois est aussi adapté à la future réglementation E+C-.

VERT, L’EXTÉRIEUR !
Jardin et potager partagés. Cet espace commun est pensé pour favoriser les rencontres, les échanges de connaissance et d’expérience, et cultiver fruits et légumes toute l’année :
– Une serre pour les semis de cultures variées en toutes saisons.
– Des bacs dédiés aux différentes cultures.
– Un composteur pour le recyclage des déchets verts.
Et… un bel espace de détente convivial et intimiste.
Aménagement paysager et biodiversité. Ici, la nature est mise à l’honneur. Place à la biodiversité et au « végétal local » adapté aux conditions climatiques… Place aux arbres fruitiers et à une prairie mellifère ! Voilà le programme d’aménagement vert pensé pour votre bien-être et celui de la petite faune des jardins.

UN NOUVEL ENSEMBLE ÉCO-RÉSIDENTIEL !

La qualité en quelques chiffres
– Programme d’aménagement urbain mixte de 35 logements spacieux (maisons
individuelles, duplex et appartements)
> du 2 au 5 pièces
> 5 duplex
> 2 maisons individuelles avec stationnement et garage
> 7 jardins privatifs au rez-de-chaussée
– 32 places de stationnement sécurisées en sous-sol
> prises pour recharge véhicule électrique
– 8 stationnements et 4 garages en surface
– Cave et cellier pour toujours plus de rangement
Et des prestations toujours appréciées
– Plancher chauffant toute surface (confort optimal et ameublement facile)
– 60 capteurs photovoltaïques (production pour les communs)
– Grandes terrasses et jardins privatifs
– Digicode et vidéophone pour votre sécurité
– Locaux à vélos pour une écomobilité privilégiée
– Espaces verts généreux pour préserver la biodiversité
– Résidence labellisée « Bâtiment Sain » avec une excellente performance
environnementale (niveau E3/C1*)

POUR VOTRE BIEN-ÊTRE !
C’est toute la promesse de cette adresse où le calme règne en maître ! Là, vous bénéficierez d’un cadre de vie très agréable, paisible et goûterez aux attraits d’un ensemble éco-résidentiel harmonieux de 35 logements !
En pleine mutation, le sud de Strasbourg ne manque ni de charme, ni d’arguments. Dynamisme et respiration en sont deux de ses traits de caractère majeurs. La forêt du Neuhof toute proche, ses commerces et ses restaurants, son centre culturel et sportif, sa piscine, ses grands espaces verts ou encore ses écoles (maternelle et primaire) et ses collèges se rallient en quelques minutes à vélo.

La réserve naturelle du Rohrschollen, le plan d’eau du Baggersee, les rives du Rhin et, surtout, les 757 hectares de la Forêt du Neuhof vous invitent à de belles randonnées pédestres et cyclistes.
Les espaces de respiration sont nombreux à proximité de VERTCITY.

À moins de 5 minutes (à pied) :
– Commerces et services : boulangerie et commerces de bouche de proximité, Poste,
supermarchés (à vélo), coiffeur (à vélo), marché du Neuhof (à vélo)
– Santé : médecins, pharmacies
– Transport : bus 14, 24 et 27, bus 40 (à vélo), Tram C – arrêt Neuhof Rodolphe Reuss (à vélo)
– Établissements scolaires : école maternelle et primaire, collèges (à vélo)
– Loisirs : stade et gymnase, centre socio-culturel, Espace Django (salle de concerts – à vélo),
pistes cyclables
À moins de 15 minutes (à vélo) :
– Commerces et Services : Centre médico-social Meinau
– Transports : Tram A et E – arrêt Howart
– Établissement scolaire : IUT Robert Schuman Illkirch
– Loisirs : parcours de santé, Centre école régional de parachutisme

Voici les deux derniers lots de la résidence : 

• D11 : 92 m² avec 11 m² de terrasse et deux parkings en sous-sol – 380 500 €
• D12 : 88 m² avec 14 m² de terrasse et deux parkings en sous-sol – 365 650 € 

Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions de ressources et pour certains lots uniquement), cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !

Détails du programme immobilier

Prix :	à partir de 365 650 €
Addresse :	Chemin du Schulzenfeld
Ville :	STRASBOURG
Code postal :	67100
Livraison :	4eme trimestre 2024